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銀座風月堂ビル5F


 収益マネジメントの3本柱












【売上予測】


パッケージソフト ユーザー数 68社
食品スーパー、ホームセンター、ドラッグ、スーパー、紳士服、スポーツ用品店
靴専門店、ガソリンスタンド、ハンバーガー、ラーメン、焼肉




 売上予測の計算は
メッシュ行政人口、SM&飲食料品小売業の売場面積(商業統計データ&東洋経済新報社:全国大型小売店総覧データ)、カーナビ道路網の距離計算を使用して算出。
計画道路も描画計算して売上予測できます
ネットセミナー:2017.10.22 ハフモデルを4層にしたのが「NARUMI SC モデル」だ!!



@計画店が隣接競合店に勝った場合負けた場合の売上予測を算出できます





A計画店による既存同僚店の売上減少率減少金額が分かります



B計画店と競合店の商圏が自動計算されて、地図上複数表示できます





 売上予測の精度が90〜95%である基因
 商勢圏の設定=半径18q(事例)である基因
精度の高い売上予測計算は、任意に商圏を設定してはいけない。
 商圏は自動計算させるのが鉄則。
吸引率も事前に設定するのではなく、自動計算させるのが鉄則。
 計画店面積+商業統計SMデータ(弊社で加工)の合計値を超える売場面積メッシュまでの範囲を商勢圏(複数商圏)として設定する。


 その結果、周辺のメッシュ行政人口が、計画店売場面積よりも大きい売場面積に吸引されて、計画店の商圏は自動計算して縮小される。


 メッシュ吸引率(%)とは?
吸引率(%)は開発担当者が売上予測をする場合の想定商圏。
・・・これが間違っているから精度が低くなる。

 メッシュ吸引率人口(人)とは?
 =吸引率(%)×メッシュ行政人口(人)
実際に開店した場合のエリアの来店者数予測=チラシエリア
・・・精度90〜95%で一致する。




刊『需要創造』 2010年3月号 …「NARUMI SC」の売上予測精度





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【POSデータ解析】










     










  ・・・提携印刷会社様とご説明にお伺いします・・・











Topics   ネットセミナー(鳴海康博)
2017.10.22 ハフモデルを4層にしたのが「NARUMI SC モデル」だ!!
2017.4.10
 チラシでの集客が弱いのは、人事考課制度に基因
2017.3.28 チラシは「チラシ商圏」に配布すれば、売上がアップします
2017.2.20 チラシのデザインを頻繁に変更しても集客効果はない!!
                   
集客の基本は他にある!!
2017.1.28  食品スーパー単独の出店適正地は極めて少ないが、
     
 スーパーセンター(SM+HC)の出店適正地はふんだんにある!!
2016.12.11 チラシは、毎週来店しない50%の流動客を対象とせよ!!
2016.11. 7 小型食品SMは西友対抗策として店舗改装した
2016.10.19
 西友のウイークポイント&ストロングポイント

2016.10.19  小型食品SMの西友対抗策





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